Les valeurs 2026
| Élément | Valeur forfaitaire 2026 |
|---|---|
| Construction hors Île-de-France | 892 € / m² |
| Construction en Île-de-France | 1 011 € / m² |
| Piscine | 251 € / m² de bassin |
| Place de stationnement extérieure | 2 928 à 5 857 € selon la commune |
| Part | Taux |
|---|---|
| Communale ou intercommunale | 1 à 5 %, jusqu'à 20 % dans certains secteurs |
| Départementale | 2,5 % maximum |
| Régionale (Île-de-France) | 1 % maximum |
| Archéologie préventive | 0,4 % |
Qu'est-ce que la surface taxable ?
C'est la somme des surfaces closes et couvertes de plus de 1,80 m de hauteur, mesurées au nu intérieur des façades, après déduction des trémies. Contrairement à la surface de plancher, elle inclut les garages et les abris de jardin. Pour savoir en plus si le projet demande un permis, utilisez le calcul de surface de plancher.
Pourquoi l'artisan doit en parler
Le client découvre souvent la taxe d'aménagement plusieurs mois après la fin du chantier, et il associe la mauvaise surprise à l'entreprise. Pour une extension, un garage ou une piscine, l'estimer dès le devis et l'indiquer en commentaire (hors montant du devis) évite la discussion après coup.
Questions fréquentes
Comment calculer la taxe d'aménagement ?
Multipliez la surface taxable par la valeur forfaitaire (892 €/m² en 2026 hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France), puis par la somme des taux communal et départemental. Pour une résidence principale, les 100 premiers m² bénéficient d'un abattement de 50 %.
Combien coûte la taxe d'aménagement pour une extension de 20 m² ?
Pour une extension de 20 m² d'une résidence principale hors Île-de-France, avec 3 % de taux communal et 2 % de taux départemental : 20 × 892 × 50 % × 5 % = 446 €, plus environ 36 € de taxe d'archéologie préventive si des fondations sont creusées.
Quelle taxe d'aménagement pour une piscine ?
La piscine est taxée sur une valeur forfaitaire de 251 € par m² de bassin en 2026, sans abattement. Une piscine de 32 m² avec un taux cumulé de 5 % coûte 32 × 251 × 5 % = 402 €.
Quand paie-t-on la taxe d'aménagement ?
Après l'achèvement des travaux. Il faut déclarer l'achèvement dans les 90 jours sur l'espace « Gérer mes biens immobiliers » du site des impôts, qui calcule la taxe et envoie l'avis de paiement.
Un abri de jardin est-il soumis à la taxe d'aménagement ?
Oui dès qu'il demande une déclaration préalable (plus de 5 m²) : sa surface close et couverte s'ajoute à la surface taxable, sans l'abattement de la résidence principale. Certaines communes ont voté une exonération pour les abris de jardin.